24.晋江首发
先去看了离着牙行近的一处中等四合院，院子在巷子里比较安静，居住在这挺不错的，出了巷子就是正街。
跟王家的宅子有些类似，都是在巷子里，这家有人在里面住，内院只让在门口看了下。
房子外观上和前院看着还不错，有倒座房因这里安静，房主书房放在了南房，价格要四千一百两，可以带家私。
这家要价四千一百两，估计那一百两是留给买家讲价的吧。
这个是他胡乱猜的，他以前也没接触过买房的事。
这里人如果不是常年在外跑商或者走仕途的人，大多数普通人家基本上都是一处宅子住一辈子。
在这里有人离乡贱的说法，老百姓觉的离开故乡之后，举目无亲没有依靠会感到悲贱啥的。
而且只要出省府都要路引，交通也不方便，从村里去个县城都要大半天时间，所以普通人谁没事换房子。
像他家在县城的两进院子，估计住一辈子也不会换，因为普通人一年收入有限，不像商人有钱，也不像当官的有人给送钱。
除非他家将来特别有钱有权，那时讲究排场可能会换吧，但话又说回来，要是真那样，也不会回县城住了。
老家的房子以后可能被当做祖屋的希望大些，卖是肯定不会卖的，因为根在那里。
这里卖房子的基本都给带家私，要不然太多他们也没地方放，凡是卖房子有一半是要移居，所以带着家私还好卖些。
萧言生跟着牙子出来没做表态，牙子也乖觉直接带着他去另一处看。
七千两的大宅门也是在巷子里，占地比刚刚那个中等院落大了很多，前院有东西跨院，后院分东西院比较讲究。
里面现在没有人住，只留有门房在这里看门，萧言生跟门房聊了几句，门房说这宅子是别人送给他家老爷的，所以根本就不住人，至于他家老爷是谁人家没说。
即使门房不说，心里猜测估计是个官身吧，有人托他办事所以送了礼！
送礼送这么显眼的东西好吗，说不上这里有什么事呢，有了这个想法对这个院子就没多大兴趣了…
他家人口简单，以后成亲了除了他们住在这里，就是爹娘偶尔来住。
弄个这么大的院子还没个出产，雇佣的人也多，每年的开销太大，怎么算都不合算。
出来示意牙子带他去看刚刚说的东门大街上的宅子吧。
牙人看了知道这是没看中，笑着应了几人坐着马车去了东门大街。
到地方下了马车，听了牙子介绍，看宅子大门就开在东门大街上，旁边是一排铺子。
牙子说有五间都是独立开门，每间宽五长七是当初加宽加长了的。
一间租给了茶行，两间租给了绸缎铺子，还有两间空置，说是以前自家人用了，这会要卖房子了，也不想往出租了。
萧言生去了茶行看了下，里面空间确实比他家的铺子大，他家的铺子是宽四长五，只有二十个平方大小，这里是宽五长七那就是三十五平方大了。
一般宅子都是有规格的，这处宅子牙子说是中等院落，十年前翻盖时把南房盖成了铺子，还把空间变大了，这还不得占用了后面院子的空间啊。
心里有了这个猜测从铺子里出来，看眼前这条繁华大街，也理解为何这样做了，为了能多收些租金。
要是这房子是他的，守着这么一条繁华的正街，他也改了收租金，不过不会改动这么大，估计还是会按照以前南房的规格改。
牙子这会已经跟房主打好招呼，正好出来找他，招手让阿贵跟着进去看看。
跟着牙子进去后，进门入眼的是影壁，东边有个角院，这里是门房住的地方。
进入前院后，看前院的格局被改小了，现在的进深也就剩六米左右吧。
西面还有个角院盖了西厢房，说是给仆役住的。
这样一看前院是没啥用处了，既不能做书房也不能接待客人用，当然这里的主人用这些作用来赚钱了。
进入垂花门就是正院也可以叫内院，五间北房是三间正房带两间耳房，东西厢房各三间房，东西厢房南面都带一间耳房。
这栋房子他看的仔细，西厢耳房是厨房，院子里有游廊连接各房。
下雨时也可以去各屋走动不用带雨伞，这是他想买两进院子的一个原因，一进四合院是没有游廊的。
家私看着都不错，房主是位中年男子姓方。
这家人箱笼都已经装好，说等房子卖了启程，萧言生听后愣了愣，这要是不卖还不走了是不。
听了解释才知道会留下人，五日后是算过的吉日，那天卖不卖房都会启程。
萧言生闻言点头受教，跟方老爷详细聊了下，知道外面一间铺子一年租金一百两银子。
听到这个数字心里开始合算上了，虽然这院子说是两进院子，但是被这么一弄等于没了一进，能用的就是正院的四合院了，还有前院的两个小角院。
但是对于他家来说足够用了，他这两年多时间要专心在国子监读书，还要张罗成亲的事，可以说他以后连摆弄木雕的时间都少。
毕竟下届乡试，他是抱着必须考中去的，所以必须全力以赴，因为他不想在科举路上，荒废一个又一个三年。
这样的话如果有铺子的进项，他不用过多考虑钱方面的事，也不用担心坐吃山空。
以后找到机会就赚点，找不到也不用有压力。
这处宅子比看的第一个宅子，要贵了近千两银子，但这边铺子位置在东门大街上，每年光是租铺子的进项就五百两。
两年就能收回一千两，简直是十年回本，这个租金回报率很高了。
一年的开销基本够了，心里越算计越合适，于是亲自跟房主谈价格。
经过一番讨价还价，方老爷给让了五十两带东西，但是铺子还有两个月到租期，这个租金不给他了。
萧言生听了也不在纠结这事，一开始还说一文钱都不能少呢，这会能降下来五十两他也知足了。
同意后和房主当场把契约签了，约好了五日后交房，一起去了衙门办手续。
从衙门出来接过方老爷递给他的租户契约，给了牙子中人钱，才坐着马车回王家。
他押了房主一百两银子，等交屋那天验收后在把这个钱给他。
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